Kaum ein Thema sorgt zwischen Mietern und Vermietern für so viel Diskussion wie Schönheitsreparaturen. Dabei ist die Rechtslage klar – zumindest theoretisch. Grundsatz: Der Vermieter ist zuständig Nach Gesetz ist der Vermieter für Schönheitsreparaturen verantwortlich. Zu diesen zählen: Wann dürfen Pflichten auf den Mieter übertragen werden? Nur wenn die Wohnung bei Einzug renoviert übergeben wurde,…
Wissenswertes zum Thema Mietkaution Heutzutage werden kaum noch Wohnungen oder Häuser vermietet, ohne dass die Mietkaution bereits vor dem Einzug fällig wird. Was für Mieter ganz schön teuer werden kann, ist für Vermieter eine wichtige Absicherung für die Zukunft. Wird an der Mietsache etwas beschädigt oder der Mieter liegt mit der Miete bei Auszug im…
Heizkosten – Hier einfache Tipps um Energiekosten einzusparen Die Energiekosten explodieren und kein Ende ist derzeit in Sicht. So sind Tipps zum Heizkostensparen im wahrsten Sinne des Wortes schon fast Gold wert. Mit den folgenden Tipps können Sie effizienter Heizen und sie sind auch sofort umsetzbar. Temperatur richtig einstellen Ca. 70% des Energieverbrauchs pro Haushalt…
Umzug Planung Umzuziehen ist für die meisten Menschen eine nicht alltägliche Situation, weshalb sie auch keine Routine in dieser Situation haben. Mit unseren Tipps werden Sie hoffentlich einen entspannteren Umzug hinter sich bringen; beachten Sie jedoch dass jeder Umzug individuell ist und wir Ihnen mit unseren Tipps nur einen groben Leitfaden an die Hand geben…
Der Mietvertrag – Rechte und Pflichten für beide Seiten korrekt regeln Ein Mietvertrag soll die Eckpunkte eines Mietverhältnisses genau festlegen und Streitigkeiten vermeiden. Dazu gibt es einen rechtlichen Rahmen, der sich nach der Art des Mietvertrages richtet. Trotzdem werden immer wieder unrechtmäßige Klauseln vereinbart – hier eine Übersicht zu den wichtigsten Punkten. Vom Grundsatz her…
Die Betriebskostenabrechnung sollte auf einige Punkte geprüft werden Die jährliche Abrechnung der Betriebskosten verursacht bei vielen Mietern Unbehagen und vor allem Unsicherheit. Denn der Vermieter könnte sich verrechnet oder falsche Nebenkosten abgerechnet haben. Damit ist es wichtig, dass Mieter ihre Abrechnung der Betriebskosten genau prüfen und notfalls reklamieren. Den Zeitpunkt überprüfen Ob die Abrechnung der…
Mieterhöhungen sind ein sensibles Thema und führen oft zu Unsicherheit. Dabei gibt das Gesetz klare Regeln vor, unter welchen Umständen der Vermieter die Miete erhöhen darf und wie hoch die Erhöhung ausfallen kann. Erhöhung bis zur ortsüblichen Vergleichsmiete Eine Erhöhung ist nur möglich, wenn der Vermieter sie begründet – typischerweise durch: Dabei gilt die Kappungsgrenze:…
Das Übergabeprotokoll einer Mietwohnung: Alles, was du wissen musst! Wenn es um das Thema Mietwohnungen geht, dann ist das Übergabeprotokoll ein oft übersehener, aber äußerst wichtiger Aspekt. Es handelt sich dabei um ein Dokument, das bei der Übergabe einer Wohnung an den Mieter erstellt wird und sowohl dem Vermieter als auch dem Mieter als Absicherung…