Mieterhöhung verstehen
Mieterhöhung verstehen: Wann sie erlaubt ist – und wann nicht Mieterhöhung – ein sensibles Thema für Mieter Eine Mieterhöhung gehört zu den häufigsten Streitpunkten zwischen Mietern und Vermietern. Viele Mieter sind unsicher, ob eine angekündigte Erhöhung überhaupt zulässig ist oder ob sie diese akzeptieren müssen. Tatsächlich gibt es im deutschen Mietrecht klare Regeln, wann eine […]
Indexmiete verstehen
Indexmiete verstehen: Chancen und Risiken für Mieter Wie funktioniert die Indexmiete kon Bei einer Indexmiete wird im Mietvertrag festgelegt, dass sich die Miete entsprechend der Entwicklung des Verbraucherpreisindex verändert. Wichtig dabei: Die Anpassung erfolgt nicht automatisch. Der Vermieter muss die neue Miete ausdrücklich verlangen. Verbraucherpreisindex einfach erklärt Der Verbraucherpreisindex misst die durchschnittliche Preisentwicklung von Waren […]
Staffelmiete im Mietvertrag
Staffelmiete im Mietvertrag: Das sollten Mieter unbedingt wissen Wie funktioniert eine Staffelmiete? Bei einer Staffelmiete werden im Mietvertrag mehrere Mietstufen vereinbart. Jede Staffel enthält: Wichtig: Fehlen konkrete Beträge oder Zeitpunkte, ist die Staffelmiete unwirksam. Welche gesetzlichen Regeln gelten? Damit eine Staffelmiete wirksam ist, müssen bestimmte Voraussetzungen erfüllt sein. Gesetzliche Vorgaben: Sind diese Vorgaben nicht eingehalten, […]
Kündigung durch den Vermieter
Kündigung durch den Vermieter: Wann Mieter wirklich ausziehen müssen Ordentliche Kündigung durch den Vermieter Eine ordentliche Kündigung ist nur möglich, wenn der Vermieter ein berechtigtes Interesse nachweisen kann. Zulässige Gründe sind unter anderem: Ohne einen solchen Grund ist eine Kündigung unwirksam. Kündigung wegen Eigenbedarf Der häufigste Kündigungsgrund ist der Eigenbedarf. Eigenbedarf liegt vor, wenn: Der […]
Wohnungsübergabe ohne Stress
Wohnungsübergabe ohne Stress: Rechte und Pflichten von Mietern beim Auszug Wohnungsübergabe – ein kritischer Moment für Mieter Der Auszug aus einer Mietwohnung ist häufig mit Unsicherheiten verbunden. Viele Mieter fürchten Nachzahlungen, Streit um Renovierungen oder Probleme bei der Rückzahlung der Kaution. Dabei sind die Rechte und Pflichten bei der Wohnungsübergabe klar geregelt. Wer gut vorbereitet […]
Haustiere in der Mietwohnung
Haustiere in der Mietwohnung: Was erlaubt ist – und was nicht Grundsatz: Haustierhaltung ist nicht pauschal verboten Ein generelles Verbot der Haustierhaltung im Mietvertrag ist unwirksam. Der Vermieter darf nicht pauschal alle Tiere untersagen. Stattdessen gilt: Entscheidend ist immer, ob von dem Tier eine unzumutbare Beeinträchtigung ausgeht. Kleintiere – immer erlaubt Kleintiere dürfen Mieter grundsätzlich […]
Untervermietung und Airbnb
Untervermietung und Airbnb: Was Mieter dürfen – und was nicht Untervermietung – ein wichtiges Thema für Mieter Viele Mieter möchten einen Teil ihrer Wohnung untervermieten, etwa bei einem Auslandsaufenthalt, aus finanziellen Gründen oder wenn ein Zimmer frei wird. Gleichzeitig boomt die kurzfristige Vermietung über Plattformen wie Airbnb. Doch was ist erlaubt – und was nicht? […]
Ruhestörung, Lärm und Nachbarn
Ruhestörung, Lärm und Nachbarn: Das können Mieter tun Lärm in der Mietwohnung – ein häufiges Alltagsproblem Ruhestörungen gehören zu den häufigsten Konflikten in Mietshäusern. Laute Musik, nächtliches Möbelrücken, Partys oder Baulärm können die Lebensqualität erheblich beeinträchtigen. Viele Mieter sind unsicher, ab wann Lärm nicht mehr hinzunehmen ist und welche Rechte ihnen zustehen. Das Mietrecht schützt […]